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MANAGEMENT
賃貸管理

投資用マンションを買ったはいいものの 空き部屋が埋まらなかったらどうしよう・・・ 建物のメンテナンスを自分でやるのは大変そうだなぁ・・・ きちんと家賃回収できるか不安だ・・・ 親和ライフ管理システムなら・・・ これなら安心 管理委託契約を結ぶ 1.空室を埋める 2.家賃を回収する 3.建物を管理する

MANAGEMENT.1 入居者募集業務

一般的な管理会社だと・・・自社での客付にこだわるため
募集窓口が限られる
親和ライフ(弊社)なら!幅広く入居者の募集を行うことが可能

MANAGEMENT.2 家賃回収業務

家賃回収業務を代行し、安定した家賃収入を守ります。

毎月月末までに家賃を回収し、オーナーの皆様方に精算書を作成し、送金いたします。
また、家賃精算時には、毎月きちんと賃料の入金状況をチェックして、支払いの遅れが頻繁化したり、未払いの状態が長く続いたりしないよう、電話や督促状などで通知することにより入居者に家賃支払いの意識付けを行っております。

  • 入居者から入金
  • 集 計
  • 家賃精算書作成
  • 送 金
    家賃精算書郵送
  • 督 促
    請求書発行
未納者への催促 修繕費などの支払い

MANAGEMENT.3 建物管理業務

日々の蓄積したノウハウから最善のトラブル対処を目指します。

さらに、オーナーの皆様が最も頭を悩ませているのが様々なトラブルです。
入居者の原因で起きた排水管のつまりや、入居者同士のトラブルが大きな問題になる場合もあります。
弊社は、電気・ガス・水道・建物などでトラブルが起こった場合、早急に対応してもらえるように各業者と連携を密にしております。

CONTRACT 実際に管理委託契約を結ぶまでの流れ

こんな方はご相談ください!

  • 現在管理会社さんへ
    委託されている方
  • これから不動産を
    購入される方
  • 自主管理の方
  • 現在のお悩みをお聞かせください。その際に、所有物件の
    ■所在地、名称
    ■入居状況と契約資料
    ■現在の管理内容
    について分かるものをご用意いただけると、お話が分かりやすくなります。
  • オーナー様にとって最善な管理運営を提案いたします。
  • すでに他の管理会社に委託されている場合、引き継ぎのために、
    2〜3ヶ月のお時間をいただきます。
  • 正式に契約を結びます。
  • ここからは、弊社にてすべて行います。すべてをお任せください。
    必要資料などについては、ご用意をお願いいたします。
  • 管理委託開始前より募集活動を開始いたします。
  • 正式に管理開始となります。